Description
<p>Marzysz o zacisznym miejscu oddalonym zaledwie kilometr od jednej z głównych arterii miasta?</p><p>To przytulne 2 pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie, w zielonej i cichej okolicy Kuźnik jest dla Ciebie.</p><p>Nieruchomość usytuowana przy ul. Hermanowskiej, okolice ul. Legnickiej, 1 km od Nowego Dworu.</p><p>Idealne na start dla pary.</p><p>Na łączną powierzchnię 42m2 składają się: przedpokój, salon z oddzielonym ścianką aneksem kuchennym, przestronna sypialnia, łazienka z WC. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest ogromny balkon z widokiem na tereny zielone. Balkon ma powierzchnię 11 m2 i ciągnie się na całej długości mieszkania, a wyjście na niego jest możliwe zarówno z salonu, jak i z sypialni, idealne miejsce na poranną kawę i popołudniowy relaks. Dzięki przeszkleniu na całej długości mieszkania, jest ono bardzo jasne, z ekspozycją południowo-zachodnią oraz możliwością zacienienia w każdej chwili dzięki roletom zewnętrznym zamontowanym we wszystkich oknach. Klimatycznie podświetlana łazienka z dużą wanną jest oazą relaksu. Dwie duże szafy zapewniają maksimum miejsca do przechowywania.</p><p>Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane, z nowymi markowymi sprzętami AGD na wyposażeniu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe zewnętrzne z blokadą oraz komórka lokatorska o powierzchni ponad 3m2. Do dyspozycji mieszkańców również wózkownia/rowerownia. Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze pięciokondygnacyjnego bloku z windą z 2019 roku, budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, utrzymany w czystości. Inwestycja "TRIADA-DOM" została wykończona zielenią w postaci uporządkowanych trawników, tworząc tzw. woonerf z alejkami osiedlowymi i miejscami relaksu. W okolicy zabudowa mieszkalna i jednorodzinna.</p><p>W lokalach usługowych na dole budynku znajdują się: Laboratorium Synevo oraz Specjalistyczne Centrum Medyczne. Naprzeciwko budynku, w odległości ok. 50 m jest przychodnia POZ, gabinet stomatologiczny, piekarnia Hert. Niedaleko znajduje się Żabka, sklep osiedlowy, sklep mięsny, piekarnia "Niewyspana" oraz znany we Wrocławiu viralowy warzywniak "Pani z Warzywniaka". Sklep Polo Market jest w odległości zaledwie 200 m, obok Polo Marketu ceniony gabinet fizjoterapii Fizjovila oraz wysoko oceniana restauracja "Bar Trzy Stoliki" jak również kwiaciarnia, z kolei do przedszkola zaledwie 3 minuty pieszo, a do szkoły podstawowej zaledwie 5 minut pieszo.</p><p>Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw Kuźnia Piratów, a niedaleko również plac zabaw Pumptruck Kuźniki.</p><p></p><p>Koszty:</p><p>-Koszt wynajmu 2.700zł ( w tym przynależna komórka lokatorska) ; miejsce postojowe 100 zł</p><p>-Czynsz ok. 600 zł (w tym CO, woda ciepła/zimna - według zużycia, wywóz śmieci, fundusz remontowy)</p><p>-Prąd (według zużycia)</p><p>Łącznie 3.400 zł + prąd oraz woda c/z, CO: wg zużycia</p><p>Kaucja 3.500 zł</p><p></p><p>Zalety:</p><p>- Atrakcyjna lokalizacja - tereny zielone (w tym Las Kuźnicki) w bliskiej okolicy, trasy spacerowe i rowerowe, cicha i spokojna okolica</p><p>- Ciepłe, jasne, przytulne mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone</p><p>- Ogromny balkon z widokiem na tereny zielone</p><p>- Świetnie zorganizowana infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przychodnia, szkoła, przedszkole, etc., w pobliżu przystanki: autobusowe, tramwajowe, PKP</p><p>- Bliskość do centrum miasta</p><p></p><p>Metraż pomieszczeń:</p><p>- Salon - 18m2</p><p>- Kuchnia - 5m2</p><p>- Łazienka - 4m2</p><p>- Przedpokój - 4m2</p><p>- Sypialnia - 11m2</p><p>- Balkon - 11m2</p><p></p><p>Lokalizacja:</p><p>- Wrocław, ul. Hermanowska</p><p>- Sklepy spożywcze: POLOmarket - 4 min pieszo, Żabka - 5 min pieszo</p><p>- PKP - przystanek Kuźniki - 10 minut pieszo</p><p>- Autobus - przystanek 5 minut pieszo (linie: 122, 126, 128, 152, 246)</p><p>- Szkoła Podstawowa nr 37 - 5 min pieszo, Przedszkole nr 5 - 3 min pieszo</p><p>- AOW - 3km</p><p>- Rynek - około 20 min autem!</p><p>- Magnolia Centrum Handlowe 3,5 km</p><p>- Nowy Dwór - 1 km</p><p></p><p>Zapraszamy do kontaktu.</p>
Duplicates
No duplicates detected — this looks like a single, unique listing.