Description

BEZ POŚREDNIKÓW wolne od zaraz - Wynajmę komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m² z dużym balkonem, zlokalizowane w topowej lokalizacji we Wrocławiu, tuż przy Magnolia Park (Dorzecze Legnickiej, ul. Małopanewska / okolice Legnickiej).<br /> <br /> Mieszkanie mieści się na 4. piętrze(przedostatnie piętro) w nowoczesnym, monitorowanym i bardzo zadbanym budynku z windą. Nieruchomość wykańczaliśmy „pod siebie” z użyciem materiałów i mebli wysokiej jakości (część zabudowy wykonana na zamówienie przez stolarza). Zmieniliśmy lokum na większe, stąd decyzja o wynajmie. Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia się od zaraz.<br /> <br /> NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:<br /> - Cisza i prywatność: Mimo świetnej lokalizacji w centrum, mieszkanie jest doskonale wyciszone. Większość okien oraz balkon wychodzą na zielone ogródki działkowe od strony ul. Małopanewskiej. Odległość od ul. Legnickiej gwarantuje całkowity spokój – nie słychać tu ani samochodów, ani sąsiadów.<br /> - Piękne doświetlenie i zachody słońca: Salon, gabinet oraz oddzielna kuchnia mają ekspozycję zachodnią. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, oferując malownicze widoki na zieleń i zachody słońca. Sypialnia wychodzi na stronę wschodnią, co zapewnia komfortowy sen.<br /> - Mnóstwo miejsca do przechowywania: Przemyślany układ z dużą liczbą pojemnych szaf.<br /> - Pełne wyposażenie Premium: W salonie znajduje się telewizor 55' LED, kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, a w łazience, poza pralką znajduje się oddzielna, niezwykle wygodna suszarka bębnowa.<br /> <br /> ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (67 m²):<br /> - Duży, przestronny salon / pokój dzienny z wyjściem na balkon.<br /> - Komfortowa sypialnia (ekspozycja wschodnia) z dużą szafą 2m PAX i łóżkiem z materacem 140x200<br /> - Osobny gabinet – w pełni wyposażony pod Home Office (biurko, krzesło oraz wygodna rozkładana sofa).<br /> - Oddzielna, jasna kuchnia (ekspozycja zachodnia) ze zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, lodówką i pojemnymi szafkami.<br /> - Łazienka z wanną i prysznicem oraz pralką i suszarką bębnową.<br /> - WC jako oddzielne pomieszczenie<br /> - Przedpokój z pojemnymi szafami.<br /> - Duży balkon z widokiem na ogródki działkowe.<br /> <br /> GARAŻ PODZIEMNY:<br /> - Do mieszkania przynależy opcjonalne podwójne, zależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (jedno auto parkuje za drugim). To ogromna zaleta i idealne rozwiązanie dla pary, rodziny posiadającej dwa samochody, lub miejsce dla gościa. Koszt 350zł<br /> <br /> LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:<br /> - Lokalizacja należy do jednych z najlepiej skomunikowanych i najwygodniejszych we Wrocławiu:<br /> - 5 minut pieszo do CH Magnolia Park<br /> - 3 minuty pieszo do supermarketu Kaufland<br /> - 5 minut pieszo do ul. Legnickiej (przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do Rynku zajmuje kilkanaście minut) tutaj jest Biedronka, Hert i inne usługi.<br /> - W bezpośrednim sąsiedztwie: żłobki, przedszkola, szkoły oraz świetne tereny rekreacyjne - Park Popowicki i Park Zachodni.<br /> <br /> OPŁATY I WARUNKI FINANSOWE:<br /> - Czynsz najmu (odstępne): 3950 zł / miesiąc<br /> - Czynsz administracyjny: obecnie 1023 zł / miesiąc (zawiera zryczałtowane zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę zimną i ciepłą oraz utrzymanie części wspólnych) Rozliczanie ryczałtu jest dwa razy w roku względem rzeczywistego zużycia.<br /> - Podwójne miejsce parkingowe (garaż): 350 zł / miesiąc (opcjonalne)<br /> - Internet (Korbank, szybki światłowód 500 Mb/s): 40 zł / miesiąc<br /> - Prąd: według realnego zużycia (licznik)<br /> - Kaucja zwrotna: 5000 zł<br /> <br /> INFORMACJE DODATKOWE:<br /> - Umowa w formie najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy.<br /> - W mieszkaniu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia (również na balkonie).<br /> - Oferta dla osób bez zwierząt domowych.<br /> - Oferta prywatna i bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.<br /> <br /> Zapraszam do kontaktu - Dostępny film z oprowadzeniem - wyślę na życzenie.<br /> Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.<br /> <br /> ---<br /> Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Duplicates

No duplicates detected — this looks like a single, unique listing.

Check for duplicates